Planungskonzept

Grundvoraussetzung:
1.000 m² (2 übliche Parzellen) für Haus & Garten.
50 m Länge. 23 m Breite.
6 m Straßenbreite (zum damaligen Zeitpunkt),
daher ein uneingefriedeter Autoabstellplatz auf Eigengrund, um ein Abstellen auf Straßengrund zu vermeiden.
Leichte Hanglage: auf 50 m Länge, 2 m Niveau.

Winkelbungalow mit 15 m Seitenlänge und Krüppelwalmdach. Dachneigung 24 °.
Ergibt 40 m² Terrasse im Winkel, Blickrichtung Süden.
Garage extrastehend an der Nordgrenze, mit vorgesetzten Abstellplatz davor.
Leider nur eine Einzelgarage (gottseidank ausreichend dimensioniert) - eine Doppelgarage wurde mir von meiner Frau nicht zugelassen - obwohl wir zu diesem Zeitpunkt über 3 Autos verfügten.
Ein Weiterrücken nach Süden wäre kein Problem gewesen und für viele weitere Zwecke von Vorteil - bin immer noch traurig.

130 m² Wohnnutzfläche nach der damaligen Landesregierungsförderung
(120 m² für Ehepaar + 10 m² für 1 Kind) - nannte sich Arbeiterwohnstätte.

Vollunterkellert - im Süden niveaugleich in den Garten.
Im Norden halb über Niveau.

Vorgarten 3 m (Vorschrift).
Backyard 5 m.

Wasserversorgung von der Gemeinde, leider 36° dH.
Daher sofort eine Benkiser-Austria Enthärtungsanlage mit Austauscherharz und Regenerierungssalz.
Schwacher Druck, das Hochwasserwerk wurde nach etwa 10 Jahren wegen des Siedlungsausbaues deutlich nach oben verlegt.
Die Wasserhärte wurde 2020 durch Beimischung von Osmosewasser aus Tulln auf 14° dH gesenkt.

Schmutzwasser in eine Senkgrube.
Brauchwasser (Küche, Bad) über einen Seifenabscheider in den Regenkanal.
Später kam der Schmutzwasserkanal von der Gemeinde. WC und Brauchwasser wurde zur besseren Spülung zusammengeführt.
Läuft nun über den alten Seifenabscheider (mit Rückstauklappe und Öffnung) in den Hauptkanal in der Mitte der Straße.
Regenwasser in den Oberflächen-Regenkanal.

Heizung: Ölfeuerungsanlage Heizöl extraleicht. 
7.200 l geschweißter Öltank im Nebenraum mit öldichter Wanne. Sollte etwa für 2 Jahre Verbrauch halten.
Doppelkammerkessel, wobei im Nebenfeuerraum andere feste Brennstoffe verheizt werden konnten.
Warmwasser-Zentralheizung mit Radiatoren.